來源 | 投資界

作者| 楊文靜?

小紅書赴港了。

根據香港《星島日報》披露，日前小紅書洽租香港銅鑼灣時代廣場，面積約7000平方英尺（約650平方米），作為香港辦公室，即將成為阿里香港辦公室的鄰居。

開年“TikTok難民”涌入小紅書一幕歷歷在目，小紅書吹響全球化的號角。

而對于正在開拓出海業務的小紅書而言，香港無疑是理想的落腳地之一。只是，小紅書赴港IPO傳聞一直喧囂塵上，此時籌劃香港辦公室，難免讓人聯想到一起。

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小紅書赴港租辦公室

開始招人了

小紅書香港辦公室浮出水面。

在港媒報道中，小紅書在銅鑼灣時代廣場的承租面積大約7000平方英尺，目前每平方英尺約40港元。以此計算，小紅書每月租金約28萬港元。

資料顯示，銅鑼灣時代廣場坐落在港島區繁盛的心臟地帶，是香港最大型的購物中心之一，整體建筑由兩棟分別四十六層和三十九層高的辦公室大樓組成，無論身處香港任何地方，幾乎能一眼看到這兩棟大樓，因此這里的租金在全港也是首屈一指。

小紅書承租的銅鑼灣時代廣場寫字樓由九龍倉置業旗下所有，只用于出租而不出售，出租單位面積大約從400平方英尺到19000平方英尺不等。報道稱，小紅書早前一直在香港物色合適的寫字樓，直至最近選址于此。

與小紅書在同一棟樓的還有阿里巴巴。阿里多年來分階段租用銅鑼灣時代廣場樓面，包括1座26樓作為總部，目前承租這棟大廈超過10萬平方英尺的樓面。

事實上，這里也是互聯網大廠來港的聚集地。字節跳動在2020年進駐香港時，同樣租用了時代廣場一個面積約3000平方英尺的單位，為期3年，與阿里、小紅書同在一座辦公樓。2023年后，字節跳動搬至國金一期。而與阿里小紅書相隔不遠的利園一期還有美團、小米、京東等互聯網大廠落腳。

最近幾年，隨著香港招商和人才引進政策頻頻開放，來港落戶的內地科技企業多達數十家。他們來香港開設辦公室的原因也不難理解：香港作為亞洲金融中心，更有利于連接內地和海外市場，是不少企業出海的第一站。

而在此之前，小紅書在香港的招聘信息就已經流出，其中包括客戶發展、營銷管理、渠道管理等職位。值得一提的是，小紅書不僅開放了全球業務拓展崗位，在2025年本地校園招聘中還更傾向于跨境業務MT。

這或許意味著更多全球化業務會基于香港輻射開來。

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2025開局，迎來潑天富貴

此時此刻，小紅書炙手可熱。

春節前夕，一場橫跨太平洋的“賽博大遷徙”讓小紅書意外爆紅——當時隨著美國對TikTok禁令臨近，大量外國用戶涌入小紅書國際版RedNote，短短三天內，“Tiktok refugee”話題閱讀量飆升至7.4億，平臺下載量甚至一度登頂蘋果應用商店榜首。

一場大型中外互動罕見出現在一個中國APP上：外國網友們把Tik Tok上的“絕活”搬上小紅書，主動適應中國互聯網社交，不到一天的時間，“TikTok難民”們就已經開始在小紅書上自帶翻譯學中文、斗表情包、“交貓稅”、幫中國學生做英語作業……成為2025年互聯網最抽象的一幕。

小紅書也忙壞了，程序員通宵加班開發翻譯功能，招聘團隊連夜招聘英文審核人員。曾有小紅書員工在脈脈上透露稱，“今年年終獎合計將有50個月”。回顧這個春節，除了黑馬DeepSeek，能搶下巨額流量的恐怕就只有小紅書了。

當然，承接Tik Tok的“潑天富貴”并非偶然。

時間回到2013年，小紅書誕生于上海復興中路的一間居民樓里——當時毛文超和瞿芳合著了一本“美國購物攻略”，并找來遠在新加坡的朋友友情約稿，一種類似于購物資訊雜志的模式借著互聯網熱潮正式上線。

這是一個少有的文科邏輯下誕生的互聯網產品——不論是社交平臺QQ微信，還是搜索引擎百度，以及后起之秀的短視頻抖音快手，創始人都有著深厚計算機背景，他們的產品也表現出了極強的理科思維；而小紅書誕生之初就是以內容生產為主，甚至PDF的視覺和排版、手繪圖等都是兩位創始人托朋友完成。

從時間上來看，小紅書也并不占優勢。誕生于互聯網紅利后期，微信、微博等有著社交屬性的平臺早已奠定江湖地位。直到2017年-2020年期間小紅書真正“出圈”，月活攀升至2億，此時抖音、快手等短視頻平臺已經進入了成熟期，周圍群狼環伺。但沒想到，小紅書竟能殺出重圍，成功搶下了百度、微博、知乎等不少平臺的用戶。

用投資人的話來說，這大概是移動互聯網紅利期的最后一個現象級應用。此前彭博社報道，小紅書預計在2024年整體利潤將翻倍超過10億美元。

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最新估值喊到1400億

IPO越來越近了

“小紅書設立香港辦公室并不突然。”一位長期關注互聯網的VC朋友分析。

在他看來，小紅書或將以香港為據點，進一步推動出海和跨境電商業務。

小紅書曾多次布局出海業務未果，借助這一次“TikTok難民潮”，香港或許將成為再次布局出海的第一站。早在2023年，小紅書在香港的用戶數就已經突破200萬——相當于每3個香港人中，就有1個人使用小紅書。

“另一方面，小紅書也更可能在香港提前組建本地團隊，完善合規架構，便于日后IPO。”

小紅書IPO傳聞從未停下過。2021年3月，前花旗集團高管楊若加入小紅書，正式出任小紅書的CFO一職，此舉在當時被外界視為是小紅書籌謀上市的信號，不過當年并未如期IPO。此后，小紅書IPO傳聞幾乎每隔一段時間就會出現。

猶記得去年7月，小紅書出售了老股，估值170億美元（約合人民幣1200億元），DST Global、紅杉中國、高瓴、博裕資本和中信資本等都參與。

這不免讓人聯想到，面對充滿不確定性的IPO，部分投資方正在通過賣老股尋求退出。

隨后，《金融時報》再次引述消息稱，小紅書有意在香港上市。這也是最近一次的IPO傳聞，小紅書的回應則一如往常：會階段性與資本市場保持溝通，但暫無明確IPO計劃。

然而在經歷一波用戶暴漲后，轉折再次出現。今年1月據彭博社報道，小紅書的大股東正在就減持股份的事宜進行商談，小紅書的現有投資者紀源資本、金沙江創投、天圖投資也正在洽售所持的部分持股，騰訊、紅杉中國、高瓴等現有股東均有興趣接手。當中提及小紅書估值至少200億美元（超1450億人民幣）。

2025年伊始，洶涌而來的海外用戶正在將小紅書推向另一個高度。集齊天時地利，大家都在期待這個超級IPO。